上海2015年4月1日電 /美通社/ -- 隨著美國(guó)硅谷的日趨飽和，越來(lái)越多的目光投向未來(lái)的硅谷 -- 位于肖爾迪奇(Shoreditch)的倫敦科技城。根據(jù)仲量聯(lián)行的研究顯示，隨著辦公樓租金和住宅價(jià)格的上升、需求增加及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的增加，位于倫敦東區(qū)的肖爾迪奇(Shoreditch)目前已正式被劃分為倫敦的核心區(qū)域，成為全新的三個(gè)次級(jí)市場(chǎng)之一，未來(lái)極具黃金潛力。其他的兩個(gè)區(qū)域分別為克拉肯威爾(Clerkenwell)和阿爾德蓋特(Aldgate)。
三個(gè)次級(jí)市場(chǎng)的特點(diǎn)各不相同：克拉肯威爾日益成為與SOHO互為補(bǔ)充的新“媒體之都”，對(duì)廣告代理企業(yè)尤其具有吸引力；阿爾德蓋特則正成為金融技術(shù)企業(yè)和大數(shù)據(jù)專業(yè)企業(yè)的“大熔爐”；而肖爾迪奇正成為數(shù)字媒體和創(chuàng)意數(shù)字企業(yè)的匯聚地，即倫敦科技城，其業(yè)態(tài)的組合形式遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)傳統(tǒng)地區(qū)，“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”的重要性和顛覆作用體現(xiàn)在許多行業(yè)之中。
由于未來(lái)十年間倫敦各個(gè)市政區(qū)預(yù)計(jì)將創(chuàng)造大約30萬(wàn)個(gè)新就業(yè)崗位，“核心區(qū)”的外延將不斷繼續(xù)。與人們的生活方式不斷變化相適應(yīng)的是，“大倫敦中心地區(qū)”住宅用途的比例將會(huì)加大，住宅的需求也顯而易見(jiàn)：過(guò)去的一年間，倫敦金融城（18.3%）和倫敦東區(qū)（17.3%）的住宅售價(jià)增長(zhǎng)率均超過(guò)了倫敦所有其他次級(jí)市場(chǎng)。其中部分原因在于倫敦東區(qū)作為“潮流引領(lǐng)者”的國(guó)際地位不斷增長(zhǎng)所致。
該地區(qū)目前大量的高端住宅項(xiàng)目正在開發(fā)之中，其中絕大部分位于肖爾迪奇。所有三個(gè)次級(jí)市場(chǎng)的在建住宅單元數(shù)從2011年初的300多個(gè)單元增至目前的1000多個(gè)單元，而去年竣工的單元數(shù)較2011年增長(zhǎng)了221%。價(jià)格方面，在過(guò)去的3年間，哈克尼（Hackney）（包括肖爾迪奇）的住宅價(jià)格升幅于倫敦各區(qū)中表現(xiàn)較強(qiáng)勁，目前價(jià)格較2011年的水平上升了48.7%。根據(jù)仲量聯(lián)行的研究預(yù)測(cè)，這幾個(gè)次級(jí)市場(chǎng)的住宅價(jià)格在未來(lái)3年和5年將分別上升17.4%和29.4%。
仲量聯(lián)行上海國(guó)際住宅部負(fù)責(zé)人劉藝淇表示：“倫敦政府已將倫敦科技城的開發(fā)作為市政規(guī)劃的重頭戲，眾多科技巨頭諸如谷歌(Google)、社交網(wǎng)站臉書(Facebook)、亞馬遜(Amazon)、英特爾(Intel)等都已經(jīng)或積極入駐該地區(qū)，這些巨頭所帶來(lái)的商務(wù)客戶勢(shì)必帶動(dòng)該區(qū)的住宅需求，最為顯著的就是城市路(City Road) 一帶的房源。此外，英國(guó)作為首個(gè)申請(qǐng)加入‘亞投行’的西方國(guó)家，與中國(guó)的協(xié)作將更為密切。仲量聯(lián)行作為世界領(lǐng)先的房地產(chǎn)咨詢公司，有著超過(guò)200年的歷史，去年剛度過(guò)了進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)的20周年慶典，將在第一時(shí)間為中國(guó)投資者帶來(lái)海外置業(yè)的最新資訊以及權(quán)威的房產(chǎn)分析。”
在需求猛烈增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，該區(qū)發(fā)展了不少高級(jí)辦公樓和住宅項(xiàng)目，包括在肖爾迪奇的 The Atlas Building (將于4月下旬至五月分別于上海和北京陸續(xù)推出)。The Atlas Building 是地標(biāo)式的綜合項(xiàng)目，擁有備受矚目的40層住宅及10層辦公室，以及新建的廣場(chǎng)和零售商店。這棟高152米的綜合大廈由獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)的 MAKE 建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，與老街環(huán)形路科技區(qū)(Old Street Roundabout)僅數(shù)分鐘之距，將成為倫敦科技城地帶的較高建筑物。
大廈將于2018年竣工，住宅樓層共有302套高級(jí)單位，其中包括開放式單位、一房、兩房及三房單位及頂層單位。大廈為住客提供各種生活設(shè)施，包括健身室、水療中心、游泳池、電影放映室、24小時(shí)禮賓及保安服務(wù)以及住客私人休息室。The Atlas Building 面向城市路(City Road)，位處便利及繁華的市中心一區(qū)(Zone1)黃金地段，可輕松到達(dá) Shoreditch High Street 地鐵站、Highbury & Islington 地鐵站、Farringdon 地鐵站和倫敦市中心。
發(fā)展商 Rocket Investments，是一家私人物業(yè)發(fā)展及投資公司，曾成功開發(fā)過(guò)多個(gè)綜合體項(xiàng)目，并特別專注于老街(Old Street)及城市路(City Road)一帶的開發(fā)。Rocket Investments 創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng) Tom Appleton 表示:“我們很高興能向公眾隆重介紹The Atlas Building，這個(gè)宏偉的項(xiàng)目令人激動(dòng)，因?yàn)樗宫F(xiàn)了科技城的創(chuàng)新和發(fā)展精神。Rocket Investments在老街區(qū)域開發(fā)了多個(gè)重要項(xiàng)目，親身見(jiàn)證著老街轉(zhuǎn)變?yōu)閭惗氐暮诵牡貛А惗乜萍汲牵磥?lái)的硅谷，體現(xiàn)了倫敦經(jīng)濟(jì)中心向東轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)，而隨著需求和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)，無(wú)論從公司、投資或生活角度，The Atlas Building均提供絕佳的機(jī)會(huì)。”
仲量聯(lián)行作為此項(xiàng)目的中國(guó)獨(dú)家代理，將于2015年4月下旬起陸續(xù)與上海和北京舉行推廣會(huì)。
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