南京2019年3月23日 /美通社/ -- 近日，南京地鐵9號(hào)線(xiàn)一期工程傳來(lái)好消息：這條初期連接新莊、下關(guān)與河西中部的線(xiàn)路計(jì)劃將于今年7月正式開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2023年6月建成通車(chē)試運(yùn)行。全程共設(shè)置16個(gè)站點(diǎn)，未來(lái)將和南京地鐵線(xiàn)網(wǎng)中的12條線(xiàn)進(jìn)行換乘。9號(hào)線(xiàn)的確定開(kāi)建給沿線(xiàn)樓盤(pán)帶來(lái)了重大利好，其中龍湖紫都城如今已成為被4線(xiàn)地鐵環(huán)伺的純正地鐵樓盤(pán)。
1、4線(xiàn)地鐵環(huán)伺 3橫3縱路網(wǎng)環(huán)繞
龍湖紫都城周邊4條地鐵線(xiàn)環(huán)伺，除了今年7月即將開(kāi)建的9號(hào)線(xiàn)一期工程，地鐵7號(hào)線(xiàn)已于2017年就已開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2021年即可通車(chē)。
另外，地鐵1、3號(hào)線(xiàn)早已建成通車(chē)，項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線(xiàn)小市站直線(xiàn)距離約600米。從項(xiàng)目出發(fā)，4站可達(dá)新街口、1站可達(dá)南京站、3站到達(dá)江北新區(qū)，交通方面十分便捷。
3橫3縱路網(wǎng) -- 3縱：中央路、虎踞北路、城東干道；3橫：建寧路、內(nèi)環(huán)北線(xiàn)、和燕路
鐵路客運(yùn)樞紐：南京火車(chē)站、南京汽車(chē)站
十余路公交線(xiàn)：10路、42路、54路、76路、209路、501路……
2、紫都城2018年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)利好
據(jù)龍湖紫都城2018年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，龍湖紫都城2018年共計(jì)賣(mài)出600余套房，其中有21位整層購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)占據(jù)了其中大半，其中面積量最大的客戶(hù)以8000余萬(wàn)成交價(jià)格買(mǎi)下了4層樓。“總價(jià)百萬(wàn)、鼓樓地鐵口、4線(xiàn)地鐵貫穿、城市第二大商圈……”項(xiàng)目任意幾個(gè)優(yōu)勢(shì)組合都能給投資者帶來(lái)充足的信心，加之9號(hào)線(xiàn)的利好兌現(xiàn)，更加凸顯出龍湖紫都城的價(jià)值潛力。
3、均價(jià)16500元/平方米起，鼓樓地鐵口部分戶(hù)型即將清盤(pán)
南京主城土地資源稀缺，作為核心區(qū)的鼓樓，近幾年土地出讓較少，區(qū)域內(nèi)目前最高樓面地價(jià)已達(dá)3.8萬(wàn)/平方米。龍湖紫都城所處的中央門(mén)核心商務(wù)區(qū)，未來(lái)也很難再有大片土地出讓?zhuān)鍓K內(nèi)的二手房均價(jià)都在4萬(wàn)-5萬(wàn)/平方米，周邊住宅新盤(pán)總價(jià)幾乎都超過(guò)350萬(wàn)，消費(fèi)者不僅選擇的空間非常少，置業(yè)門(mén)檻也很高。
龍湖紫都城是目前板塊內(nèi)唯一在售的新盤(pán)項(xiàng)目，主打75平方米的平層雙鑰匙產(chǎn)品，均價(jià)16500元/平方米起，總價(jià)約124萬(wàn)可買(mǎi)到鼓樓地鐵口兩房。
項(xiàng)目一期期房源已經(jīng)全部售罄，目前二期還有少量房源在售。
4、平層雙鑰匙百變空間月租金可達(dá)7000元
不同于目前市面上以4.8米挑高來(lái)實(shí)現(xiàn)雙鑰匙的戶(hù)型，紫都城此次主打的75平方米平層雙鑰匙的概念可滿(mǎn)足不同客群的需求，在市場(chǎng)上較少見(jiàn)。3.3米的層高，南向6.6米大開(kāi)間優(yōu)于市場(chǎng)90%的同類(lèi)產(chǎn)品，空間感及利用率都很高。
業(yè)主可以根據(jù)需求打造出商用、辦公、自用、出租等多種利用空間，做成兩房獨(dú)立格局。如果是經(jīng)營(yíng)店鋪，一層展示產(chǎn)品，一層接待交談；如果是辦公，一層為會(huì)議室、總經(jīng)理室，另一層員工區(qū)。如果是投資，分兩層出租享雙份收益，宜商宜居宜辦公。
根據(jù)鏈家網(wǎng)租賃信息來(lái)源，若以周邊30-40平方米普通類(lèi)產(chǎn)品租金3300-3500元/月的水平測(cè)算，龍湖紫都城打造的平層雙鑰匙SOHO，未來(lái)可以分別出租給兩戶(hù)，租金預(yù)計(jì)可以達(dá)到7000元/月。不同于住宅限購(gòu)、限貸、高門(mén)檻等限制，龍湖紫都城為投資者開(kāi)辟了一個(gè)新天地。
5、南京第二大商圈 坐享百萬(wàn)人流量
鼓樓區(qū)為南京六區(qū)之首，約有130萬(wàn)常住人口，人口密度居全國(guó)第五，南京90%以上的省級(jí)機(jī)關(guān)齊聚于此，坐擁南京大學(xué)等20所高校、120所科研機(jī)構(gòu)，是南京才智密集，科技密集的區(qū)域。
在2015年-2020年建設(shè)規(guī)劃中，南京政府指出要重點(diǎn)發(fā)展鼓樓中央門(mén)片區(qū)，將中央門(mén)商圈打造成千億產(chǎn)業(yè)集群的商務(wù)區(qū)。
龍湖紫都城所在的中央門(mén)商圈，是除新街口之外人口最密集、人流量最大的區(qū)域，年零額超過(guò)100億，日均客流量超過(guò)30萬(wàn)人次。項(xiàng)目周邊擁有超100萬(wàn)方商業(yè)集群，48個(gè)小區(qū)、產(chǎn)業(yè)園6個(gè)、大學(xué)高校11所，區(qū)域常住人口超50萬(wàn)人。同時(shí)臨近南京火車(chē)站、汽車(chē)站，日均輻射超百萬(wàn)人。
6、3萬(wàn)方自運(yùn)營(yíng)商業(yè) 龍湖品質(zhì)看得見(jiàn)
龍湖紫都城項(xiàng)目占地約1.4萬(wàn)方，地上建筑面積約8.7萬(wàn)方，自持約3萬(wàn)方商業(yè)，并以龍湖豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，聚合各大品牌商家。
作為城市運(yùn)營(yíng)大師，龍湖集團(tuán)自2014年進(jìn)駐南京以來(lái)，已開(kāi)發(fā)了龍湖春江酈城、龍湖春江紫宸、龍湖新壹城等多個(gè)深受好評(píng)的項(xiàng)目，龍湖在南京河西、六合、江寧、江北的天街項(xiàng)目也都在陸續(xù)啟動(dòng)中。對(duì)于消費(fèi)者而言，龍湖是一個(gè)值得信賴(lài)的品牌。
（1）2大空中花園
在公共空間的布局上，龍湖紫都城圍繞著“共享社區(qū)”的理念，特別打造了雙屋頂花園，累計(jì)面積超過(guò)2500平方米。項(xiàng)目在3棟樓的連接處，設(shè)計(jì)有2個(gè)超大的空中花園，提供業(yè)主平時(shí)的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。
（2）精裝雙入戶(hù)大堂
在地下和地上，龍湖紫都城均設(shè)計(jì)了精裝雙入戶(hù)大堂，首層入戶(hù)大堂最大面積近80平方米，4.7米挑高，均配備24小時(shí)智能安防系統(tǒng)，為所有業(yè)主提供尊貴的禮遇和安心的保護(hù)。
（3）車(chē)位比大于1:1
在龍湖紫都城北側(cè)，龍湖還將配建一棟停車(chē)樓，緩解周邊停車(chē)難的壓力，再加上項(xiàng)目本身的車(chē)位，配比大于1:1，日后完全不用擔(dān)心停車(chē)問(wèn)題。
（4）龍湖自持物業(yè)
作為全國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力前十的龍湖物業(yè)，一直秉承著“滿(mǎn)意+驚喜”的服務(wù)理念，以智能安防系統(tǒng)保障住戶(hù)的安全，龍湖物業(yè)專(zhuān)屬管家，提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)，為安全社區(qū)生活提供了充分的保障。
（5）于細(xì)節(jié)中見(jiàn)證品質(zhì)
紫都城所有室內(nèi)窗戶(hù)均為斷橋鋁合金 LOW-E 雙層中空玻璃窗，北側(cè)沿街玻璃升配為三玻兩腔，減少了50%的噪音，于繁華中獨(dú)享寧?kù)o。
電梯內(nèi)配置空調(diào)，四季恒溫；每層均設(shè)置生活垃圾桶極大改善了住戶(hù)生活的便捷；主要出入口及屋頂花園均設(shè)置了坐凳，更貼心地預(yù)留了電源插口，解決了充電的燃眉之急。
縱觀南京的地鐵建設(shè)，1號(hào)線(xiàn)“帶火”了江寧和邁皋橋，2號(hào)線(xiàn)“捧熱”了仙林，3號(hào)線(xiàn)、10號(hào)線(xiàn)過(guò)江地鐵的開(kāi)通給江北注入了生機(jī)……每一條線(xiàn)路的開(kāi)建都將推動(dòng)一個(gè)區(qū)域的爆發(fā)。
9號(hào)線(xiàn)的確定開(kāi)工將提升消費(fèi)者對(duì)片區(qū)及項(xiàng)目的認(rèn)可，由于繼上一輪銷(xiāo)售后，龍湖紫都城前兩棟已全部售罄，項(xiàng)目臨時(shí)決定緊急加推原定整賣(mài)的房源，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。
