根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至3月4日統(tǒng)計(jì)，2013年3月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)住宅共計(jì)49個(gè)（公寓47個(gè)，別墅2個(gè)），環(huán)比2月最終開(kāi)盤(pán)數(shù)7個(gè)，飆升了近6倍，而與截止至2月20日統(tǒng)計(jì)的32個(gè)預(yù)開(kāi)盤(pán)相比，新增17盤(pán)。此外，3月還有3個(gè)商鋪，7個(gè)寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)入市。
就加推的戶型看，大多數(shù)都集中在剛需小戶型住宅。在全部的49個(gè)項(xiàng)目中，有多達(dá)10個(gè)項(xiàng)目2月未能實(shí)際開(kāi)盤(pán)，延期到3月開(kāi)盤(pán)。另外，還有7個(gè)樓盤(pán)在2月底表態(tài)會(huì)在3月入市。御沁園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)也在近期延期別墅開(kāi)盤(pán)日程，轉(zhuǎn)而在3月加推公寓產(chǎn)品。市場(chǎng)上多半的剛需公寓，在國(guó)五條出臺(tái)后，變得敏感積極起來(lái)。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿表示，在國(guó)五條政策出臺(tái)后，二手房受政策影響，今后恐怕會(huì)步入嚴(yán)冬，但就細(xì)則出臺(tái)之前來(lái)看，二手房過(guò)戶熱的情況完全掩蓋了 一手房市場(chǎng)。相較之二手房，一手房的關(guān)注度在3月會(huì)水漲船高，部分樓盤(pán)也存在漲價(jià)的預(yù)期。而從近期一手房的開(kāi)盤(pán)情況看，上周末加推的3個(gè)樓盤(pán)，推盤(pán)量環(huán)比 大幅上漲，開(kāi)盤(pán)均價(jià)也有一定幅度的上浮。近期上海各大樓盤(pán)紛紛加緊辦理預(yù)售證，準(zhǔn)備在地方調(diào)控政策出臺(tái)前上市，這的確給到一手房市場(chǎng)全新的活力與期待。
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| 3月新增開(kāi)盤(pán) | ||||
| 物業(yè)名稱 | 開(kāi)盤(pán)日期 | 價(jià)格 | 戶型 | 套數(shù) |
| 朗詩(shī)未來(lái)樹(shù) | 3月底開(kāi)盤(pán) | 未定 | 61-82平一到三房 | 410套 |
| 東方冠郡 | 3月加推 | 未定 | 99平米2房和142平米3房 | 280套左右 |
| 大華琺朵公館(論壇 戶型圖 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài) 微博) | 3月底4月初 | 待定 | 待定 | 待定 |
| 新城碧翠 | 3月中旬 | 待定 | 二期 | 待定 |
| 匯錦城 | 3月份 | 待定 | 84-91平2房3房 | 252套 |
| 小上海新城三期 | 3月加推 | 16000元/平 | 80平小兩房，96平小三房，105平大兩房，136-139平大三房 | 待定 |
| 御沁園 | 3月加推 | 待定 | 待定 | 200套 |
| 綠地芳滿庭 | 3月二期開(kāi)盤(pán) | 待定 | 89平2+1房 | 待定 |
| 圣特麗墅 | 3月24日 | 待定 | 80-90平兩房 | |
| 嘉怡水岸 | 3月加推 | 16000元/平 | 77平1房、90-94平2房 | |
| 景源名墅 | 預(yù)計(jì)3月份開(kāi)盤(pán) | 10500元/平 | 50平1房和129平3房 | 未知 |
| 智富名品城一期中環(huán)名品公館 | 預(yù)計(jì)2013年3月加推 | 40000元/平 | 90-100平米三房 | 待定 |
| 中建溪岸瀾庭 | 3月下旬加推 | 17500元/平 | 88平、128平 | 144套 |
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至2013年3月4日
