上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至3月25日統(tǒng)計，上海市2014年4月打折優(yōu)惠商品住宅共計115個（含別墅），比2014年3月減少3個項目，較去年同期大幅縮減27.67%。其中僅6項目優(yōu)惠幅度較大，達到了9折及以上，較3月縮減1個。

4月優(yōu)惠樓盤數(shù)持續(xù)下滑 115盤打折刷新34月最低谷

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至3月25日統(tǒng)計，上海市2014年4月打折優(yōu)惠樓盤共計115個（含別墅），比2014年3月減少3個項目，較2013年4月縮減近3成。

數(shù)據(jù)來源：搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，自2014年1月來，打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量持繼下滑，4月打折優(yōu)惠樓盤縮減至115個，刷新了2011年7月來的最低谷。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，優(yōu)惠項目數(shù)量的持續(xù)縮減，一方面或受今年年初各銀行貸款持續(xù)緊縮，在購房者加劇觀望心態(tài)及后續(xù)銀貸市場不明的環(huán)境下，比起大手筆促銷吸引眼球，開發(fā)商或更傾向試探市場的走向。另一方面，對于素有樓市小陽春之稱的3月，樓市總體成交并不理想，剛過的春季房展會亦人氣慘淡，然而3月樓市預售量卻保持在較高水平，或說明在此環(huán)境下，開發(fā)商依舊有著很強的入市意愿，若4月樓市依舊不溫不火，不排除開發(fā)商將逐步加大優(yōu)惠力度，以促進成交加速回籠資金。

根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，4月共有18盤給出新優(yōu)惠，幅度多為97-99折小幅優(yōu)惠，其中13盤為外環(huán)外項目。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，剛需項目一直是購房主力，小幅優(yōu)惠或更利于促進成交。

5剛需大區(qū)優(yōu)惠盤數(shù)超10個 全市僅6盤力度達9折

據(jù)上海數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，在全市17區(qū)縣中，共計有5區(qū)的打折優(yōu)惠項目數(shù)在10個以上，較3月持平。其中浦東區(qū)以19盤領跑全市，寶山區(qū)則以17盤緊隨其后。

數(shù)據(jù)來源：搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至3月25日統(tǒng)計，上海市2014年4月外環(huán)外打折優(yōu)惠樓盤共計86個，占比全市74.78%，大幅領先其他環(huán)線，中外環(huán)間和中內環(huán)間分別有17和7盤給出了優(yōu)惠，而內環(huán)以內僅5盤有優(yōu)惠。

數(shù)據(jù)來源：搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，4月外環(huán)外打折優(yōu)惠樓盤占比雖較3月有所下滑，但比重仍逾7成，剛需項目依舊為市場主力。

根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，在115個打折促銷項目中，有6個項目的優(yōu)惠力度達到9折及以上，相較3月縮減1個。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師黃海燕表示，本次優(yōu)惠力度較大的6個項目，為2個住宅及4個別墅，或受3月樓市相對低迷的影響，開發(fā)商或更期于4月促進改善性樓盤的成交力度。